惠阳楼面价进入6字头时代！
楼面价破6千！星河、花样年同日竞得淡水2宗新地！
2020-10-26
10月26日，淡水挂牌编码为GP2020-015、GP2020-016的2宗商服及城镇住宅用地挂牌竞拍，星河以6864万元底价竞得淡水街道用地，花样年则以2329万元竞得秋长茶园村用地。
2宗地块竞拍结果及规划详情如下：
GP2020-015地块为淡水街道淡澳河东岸地段用地，地块起始竞拍价为6864万元，宗地使用权面积为5012.97 m²，规划建筑总面积≤11052m²。地块规划容积率为1.0＜r≤2.2，建筑密度≤30%,绿地率≥30%，目前开发程度为五通一平。惠州阳光新都房地产开发有限公司以底价成交，折合楼面价6210.64元/m²。
据了解，惠州阳光新都房地产开发有限公司为星河旗下子公司，即星河竞得淡水街道该地块。
地块位于淡水街道淡澳河东岸地段，为星河丹堤项目一侧，或为星河项目后续开发用地。
地块后期配建要求：
1、该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。
2、竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求；必须严格按照惠州市惠阳区自然资源局出具的《建设用地规划条件》的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。
3、该地块用地编码为DSNZ-09-30-01，边界不规整，不具备独立开发条件，在开发建设时须与地块DSNZ-09-32-01统一规划、统一设计；该地块西南侧现状为公众道路部分不得围闭，须无偿向公众开放使用。
地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
GP2020-016地块为惠阳区秋长街道茶园村地段用地，地块起始竞拍价为2329万元，宗地使用权面积为2500 m²，规划建筑总面积≤3750m²。地块规划容积率为1.0＜r≤1.5，建筑密度＜38%,绿地率≥30%，目前开发程度为五通一平。广东（惠州）TCL工业文化创意园发展有限公司以底价成交，折合楼面价6210.67元/m²。
广东（惠州）TCL工业文化创意园发展有限公司为花样年控股公司。地块周边在售项目为花样年家天下，在售均价约为1.0-1.4万/平方米。
地块后期配建要求：
1、竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求；必须严格按照惠州市惠阳区自然资源局出具的《建设用地规划条件》的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。
2、该地块用地编码为QCWB-14-01，在开发建设时须与QCWB-14-02地块整合开发，公共配套设施须两个地块统一规划、统一设计。
3、地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
来源：惠州市公共资源交易中心
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