溢价率14.46%！楼面价3351.19元/m²！
4.75亿！深圳宏诚溢价拿地仲恺！
2020-09-21
9月份的仲恺城市用地，持续挂拍。今日挂拍的是陈江一宗占地超4万平的商服及住宅用地，引发众多房企争夺，深圳宏诚如愿以4.75亿元成交价溢价成交，楼面价为3351.19元/m²。
9月21日，仲恺陈江街道挂牌编码为GZK2020-63的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始竞拍价为41480万元，宗地使用权面积为41100 m²，规划建筑总面积≤141681（其中商服建筑面积≤42504㎡） ，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。地块最终被深圳宏诚以47480万元竞得，溢价14.46%，折合楼面价3351.19元/m²。
该宗用地西侧为凡头二路，北侧为澄海大道，南侧为东江路，东侧为下埔路。周围覆盖武深高速、甬莞高速、仲恺大道、莞惠城际轨道等多条城市重要交通脉网。
公告信息披露，该地块规划的市政配套道路建设项目将作惠州市仲恺高新区357创新产业带澄海片区的配套市政项目，将为357创新产业带澄海片区服务。而从披露的规划要求可知，地块后期建设还需满足以下配建要求：
1、竞得人需建设东江路（长约289m，道路红线宽12m）、下埔路（长约495m，道路红线宽24m）、凡头二路（长约670m，道路红线宽12/16m）；
2、竞得人需配建9班制幼儿园、社区服务站、社区体育活动场地等社区配套建设。
来源：惠州市公共资源交易中心
免责声明：
1、以上信息采集于2020年9月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
3、文中楼盘卡片图均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
5、文中图片源自百度搜索，如涉及侵权请及时联系修改或删除。
6、文中涉及的容积率、绿地率、建筑密度等数据均参考惠州市公共资源交易中心平台发布数据，仅供参考。