继南站新城、北站新城之后，星河把目光投向这儿 >>>
12.25亿！星河再出手摘得仲恺城市更新地块！
2020-09-11
去年至今，仲恺城市更新板块持续焕新，9月份挂牌的多宗用地中，仲恺新地占比近半。昨日仲恺2宗地块分别被佳兆业、天益竞得，今日又一宗陈江城市更新用地挂牌竞拍，星河地产以12.25亿元成交，楼面价为2604.32元/m²。
9月11日，仲恺陈江街道挂牌编码为GZK2020-60的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始竞拍价为122490万元，宗地使用权面积为113391 m²，计容积率建筑面积≤470334m²，惠州志捷房地产开发有限公司底价竞得，折合楼面价2604.32元/m²。
据查验，惠州志捷房地产开发有限公司为星河地产旗下子公司，今年6月底，星河已于惠环街道一举拿下占地面积约13万m²城市更新地块，斥资近14亿。而今两度在仲恺大举拿地，拓疆仲恺的蓝图昭然可见。
该宗用地为5块地块组成，位于仲恺大道与体育路交汇处，与佳兆业、天益竞得地块处于同一地段。1公里半径范围内覆盖仲恺高新区体育馆、陈江文化广场、天益城等休闲配套，陈江五一小学、仲恺区第一小学、惠爱实验学校、新春小学等教育资源分布在同一半径辐射范围圈。周围落有皓翔壹城中心等楼盘项目，在售均价约为11000元/m²。
地块后期建设需满足以下配建要求：
（1）竞得人须建设项目后退绿化带，同时须在城市更新单元内新建设3条道路及公园绿地2块；
（2）竞得人须配建独立占地12班幼儿园（建筑面积不小于5000㎡，占地面积不小于4800㎡），配建完成后无偿移交仲恺高新区宣教文卫办；
（3）竞得人须配建1个600㎡的老人日间照料中心，配建完成后无偿移交仲恺高新区社会事务局；
（4）该更新单元需安排的回迁物业面积共59808㎡，其中：回迁商业用房面积5410㎡、回迁安置房面积54398㎡，建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。
来源：惠州市公共资源交易中心
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