4地齐发！佳兆业、天益、隆生、励精置业分夺博罗仲恺新地

4宗地，合计收金14.33亿元！

9月10日，博罗仲恺4地同日挂牌竞拍，佳兆业、天益携手入驻仲恺城市更新片区，隆生、励精置业入主博罗。

仲恺惠环挂牌编码为GZK2020-058、陈江街道挂牌编码为GZK2020-59的2宗商服及住宅用地和博罗园洲2020（储备）11号、博罗罗阳2020（储备）16号2宗用地同时挂牌竞拍，一轮竞拍下来，4宗用地合计收金14.33亿元。

其中，仲恺惠环地块起始竞拍价为81621万元，佳兆业以底价竞得，楼面价达2092.03元/m²。

仲恺陈江街道地块为天益竞得，以底价45530万元成交，折合楼面价800.85元/m²。

博罗园洲地块则被励精置业（惠州）有限公司以8950万元成交，楼面价达2983.33元/m²。

博罗罗阳地块起始竞拍价为7163万元，惠州市榕溪花园置业有限公司（隆生）底价竞得，楼面价为2615.47元/m²。

4宗地块规划及成交详情如下：

# 仲恺片区 #

【惠环地块】

挂牌编号：GZK2020-058

宗地使用权面积：95539 m²

计容积率建筑面积：≤390153 m²

容积率:≤3.5

绿地率(%):≥25%

竞得人：佳兆业

成交价：81621万元

楼面价：2092.03元/m²

地块位于仲恺大道与和畅西一路交界处，为仲恺城市更新地块，地处仲恺繁华要地，2公里半径范围覆盖仲恺高新区体育馆、天益城、TCL产业园等区域标志性配套，仲恺中学、平南小学同在同一直径辐射范围内，生活尽享便利。

地块后期建设需满足以下规划要求：

1、该宗地块纳入仲恺城市更新单元，该更新单元需安排的回迁物业面积81481㎡，其中：回迁商服物业面积13112㎡，回迁住宅物业面积68369㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

2、后期需同步建设公交站、社区体育场地、15班制幼儿园、文化活动站、社区健康服务中心等配建设施。

【陈江地块】

挂牌编号：GZK2020-059

宗地使用权面积：91361 m²

计容积率建筑面积：≤568519 m²

容积率:≤4.8

绿地率(%):≥25%

竞得人：天益集团

成交价：45530万元

楼面价：800.85元/m²

地块西北侧为陈江大道，西南侧为甲子路，东南侧为银岭路，西南侧为仲恺大道。该地块与惠环地快临近。地块周围环绕覆盖陈江文化广场、天益城等便民配套，惠爱试验学校、新春小学、仲恺区第一小学均环绕在侧。

宗地配建要求：

1.竞得人需建设项目后退绿化带及更新改造6条道路；

2.竞得人须配建1个建筑面积为1000㎡的公益性公配老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局；

3.竞得人需配建1个建筑面积为4550㎡的12班制公益性公配幼儿园，建成后无偿移交产权给仲恺高新区宣教文卫办，同时需配建27班制九年一贯制学校；

4.该更新单元需安排的回迁物业面积共220848㎡，其中：回迁商业用房面积16956㎡、回迁安置房面积203892㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

# 博罗片区 #

【园洲地块】

挂牌编号：2020（储备）11号

宗地使用权面积：12000 m²

规划建筑总面积：≤30000 m²

容积率:1.0﹤R≤2.5

建筑密度：≤25%

绿地率(%):≥30%

开发程度：五通

竞得人：励精置业（惠州）有限公司

成交价：8950万元

楼面价：2983.33元/m²

地块位于园洲镇桔龙村委会桔龙洲，临近东莞，且占据东江临江优势区位，1公里半径范围内覆盖东江广雅学校、桔头小学等教育单位。

【罗阳地块】

挂牌编号：2020（储备）16号

宗地使用权面积：9129 m²

规划建筑总面积：≤27387 m²（其中商业建筑面积≤2738，物业服务用房建筑面积≥50，社区公共服务用房建筑面积≥150）

容积率:1.0﹤R≤3.0

建筑密度：≤40%

绿地率(%):≥30%

开发程度：五通

竞得人：惠州市榕溪花园置业有限公司（隆生）

成交价：7163万元

楼面价：2615.47元/m²

地块位于飞龙大道与广汕公路交汇处，占据博罗县城要地。地块北望远望商贸城、南俯金域华府，直线距离1公里处覆盖博罗县城文化广场、博罗县人民医院等市区重要配套。银溪学校、博艺学校、博罗实验学校、博罗实验小学等市区核心教育资源均分布在侧。

来源：惠州市公共资源交易中心

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