溢价率36%！
楼面价7481元/m²！方直集团重金标地江北！
2020-09-14
少有的江北新地，今日出让，方直集团以4.72亿元溢价成交，楼面价为7481.26元/m²。
9月14日，江北东区挂牌编码为GP2020-26的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始竞拍价为34700万元，宗地使用权面积为15009.02 m²，规划建筑总面积≤63091m²，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块为惠州方直房地产开发有限公司以47200万元竞得，溢价率36%，折合楼面价7481.26元/m²。
地块位于金龙大道与金石三路交汇处，北侧为道路红线宽度36米的金石三路，东侧为道路红线宽度24米的金玉三路，南侧为现状批发城，西侧为未建设地。
惠城区博爱幼儿园、第三十九学校与该宗用地隔路而望。2公里半径范围内已有中颐·海伦堡、万科·金域华庭、德威摩卡小镇等成熟社区，区域在售均价约为1.3-1.5万/m²价格区间。
来源：惠州市公共资源交易中心
免责声明：
1、以上信息采集于2020年9月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
3、文中楼盘卡片图均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
5、文中图片源自百度搜索，如涉及侵权请及时联系修改或删除。
6、文中涉及的容积率、绿地率、建筑密度等数据均参考惠州市公共资源交易中心平台发布数据，仅供参考。