溢价率13.52%！
4.15亿！方圆地产拓局再标北站新城新地！
2020-09-15
博罗罗阳今日再出让一宗商服及住宅用地，一番激烈的竞争过后，方圆以4.155亿元溢价成交，楼面价为2560.07元/m²。
9月15日，博罗罗阳挂牌编码为2019（储备）29号的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始竞拍价为36600万元，宗地使用权面积为64920 m²，规划建筑总面积≤162300m²（其中商业建筑面积≤8115,12班幼儿园建筑面积≥3200，社区公共服务用房建筑面积≥600），容积率为1.0﹤R≤2.5 ，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，地块目前开发程度为三通。广州市方圆乐杰实业以41550万元竞得，溢价率为13.52%，折合楼面价2560.07元/m²。
经查验，广州市方圆乐杰实业为广州方圆地产和广州圆方辉弘合资控股公司，地块一侧为方圆代表项目方圆东江月岛，此次拿地，或为项目后期开发储备用地。
地块位于博罗县罗阳街道九村上头塘村上雷公老四号（土名）地段，从披露的设计图来看，地块位于宝瑞路一侧，背倚五矿哈施塔特奥地利小镇，周围热盘林立，中洲半岛城邦、金科颐景园、依云小镇、方圆东江月岛、保利山水城、润田双壁湾等北站新城热盘均分散在侧，占据北站新城规划TOD住宅区域要地，区域在售房价单价介于8500-10000元/m²之间。
来源：惠州市公共资源交易中心
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