或为皓翔壹城中心后期开发储备用地！
昊翔源！8129万再拿仲恺村企合作地块！
2020-09-29
9月份的土拍市场，被仲恺刷屏。余下3宗归属未定，今日陈江街道地块抢先挂拍，余下2宗明日定夺。
9月29日，仲恺陈江街道挂牌编码为GZK2020-70的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始竞拍价为8129万元，宗地使用权面积为11149 m²，规划建筑总面积≤44596（其中商业建筑面积≤13379㎡），规划容积率≤4.0，建筑密度＜38%，绿地率≥30%。****公司以底价竞得，折合楼面价1822.81元/m²。
该宗地位于惠州仲恺高新区陈江街道，介于陈江大道与五一大道交汇处，地块西侧、北侧均为规划道路、南侧为五一大道，东侧为在建的居住小区。南侧1公里半径范围覆盖陈江文化广场、仲恺高新区体育馆等城市休闲配套，仲恺区第一小学、惠爱实验学校、观田小学等教育资源也分散在地块南北1公里半径辐射范围圈。
地块附近已有皓翔壹城中心、光耀荷兰小城等成熟社区，区域在售新房均价约为万元水平。此番昊翔源拿地，或为皓翔壹城中心后期开发储备用地。
从披露的信息可知，该宗地原为仲恺高新区陈江街道五一村民委员会的征地留用地，竞得人应返还村集体物业，物业分配如下：
1.物业分配，该宗地所建物业中5564.43㎡商铺分配给仲恺高新区陈江街道五一村民委员会，需在2023年12月31日前交付使用。
2.竞得人返还的商铺需安置在编号ZKB-021-13-01地块。若竞得人无法在ZKB-021-13-01号地块上安置商业物业，则按商业面积单价55000元/㎡折算为货币给予现金补偿仲恺高新区陈江街道五一村民委员会。
3.竞得人须返租上述分配给五一村民委员会5564.43㎡商铺五年，返租自竞得之日起36个月后起算，以45元/㎡计返租金额。
来源：惠州市公共资源交易中心
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