占地超11万平！
碧桂园！11.77亿再拿2宗仲恺城市更新地块！
2020-09-30
9月份的仲恺城市更新板块，余下2宗今日挂拍，为惠环街道2宗相邻地块。碧桂园以11.77亿元悉数拿下。
9月30日，仲恺惠环街道挂牌编码为GZK2020-72、GZK2020-73的2宗商服及住宅用地挂牌竞拍，均为惠州市江东实业发展有限公司竞得，合计收金117687万元。惠州市江东实业发展有限公司为惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司旗下控股公司，即碧桂园再入仲恺城市更新板块两地。
2宗地块竞拍结果及规划详情如下：
GZK2020-72地块起始竞拍价为21964万元，宗地使用权面积为18429 m²，规划建筑总面积≤94160.5m²（其中商服建筑面积≤10761.3㎡）。地块容积率≤3.5，建筑密度≤33 %，绿地率≥30 %。碧桂园以底价成交，折合楼面价2332.61元/m²。
地块后期配建要求：
1. 竞得人须按要求建设项目后退绿化带；
2. 竞得人须按要求建设公交站、社区体育活动场地、文化活动站/活动中心、老年人照料中心、9班制幼儿园等配套设施；
3.该更新单元须安排的返还住宅物业面积16460㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按住宅6963元/㎡的标准进行结算。
GZK2020-73地块起始竞拍价为95723万元，宗地使用权面积为91561 m²，计容积率建筑面积≤416876.3 m²，碧桂园同样以底价成交，折合楼面价2296.20元/m²。
宗地配建要求：
1、竞得人须按要求建设项目后退绿化带并更新改造6条道路、配建1个公园；
2.竞得人须配建1个建筑面积为4000㎡的文化活动中心，建设完成后无偿移交仲恺高新区宣教文卫办管理；
3.竞得人须配建1个建筑面积为3200㎡9班幼儿园，建设完成后无偿移交仲恺高新区惠环街道管理；
4.竞得人须配建1个建筑面积为600㎡的公益性公配老人日间照料中心，建设完成后无偿移交仲恺高新区社会事务局；
5.该更新单元须安排的返还物业面积共54638㎡，其中：回迁商服物业面积360㎡、住宅物业面积54278㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商业7196元/㎡、住宅6963元/㎡的标准进行结算。
2宗地块均位于仲恺大道沿线城市更新板块，介于和畅三路和和畅四路之间，地处仲恺市区繁华地段，周围覆盖T-Park时尚购物广场、大荣购物广场、万信佳购物广场等商业主体以及中信惠州医院、惠州海关等重要城市配套。1公里半径覆盖惠州市成才小学、红旗小学、惠州市惠环中学、惠州市职业艺术学校等教育资源。
区域内已有TCL康城四季、邦民华家园、欣欣家园等成熟社区，且随着星河、佳兆业、新力等房企的加入，仲恺城市更新板块沿线房企分布格局逐渐成型，期待来日焕新。
来源：惠州市公共资源交易中心
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