多宗新地溢价，房企夺地号角吹响！
数说惠州 | 网签回落，惠阳仍一枝独秀！
2020-09-15
【一周要闻】
600亿国际文旅项目落地仲恺，瞄准潼湖！！
继埃克森美孚、中海壳牌三期、惠州湾产业新城后，又一个超500亿级项目落点惠州！11日上午，万有（惠州）国际旅游度假区项目在惠州举行签约仪式。该项目由广东万有集团投入资金建设，项目总投入约600亿元，总规划用地面积约2200公顷，建设周期为十年，分三期建设。
莞惠城际北延线走向曝光，直通赣深高铁
9月9日，惠州市发改局发布《关于莞惠城际小金口至惠州北段社会稳定风险评估前公示》，透露莞惠城际小金口至惠州北段的具体走向。相比此前新设1座地下车站的方案，新公布的项目介绍显示线路出现了重大调整，不禁总长度缩短，还不设区间车站。根据计划，莞惠城际小金口至惠州北段将于今年年底前动工，建成后莞惠城轨直通赣深高铁惠州北站。
多地溢价
房企拿地各显身手
9月7日，3宗商服及住宅用地同时挂拍出让，其中2宗分布在园洲、1宗位于石湾。园洲2地块分别为旭辉、华宇两大房企溢价竞得，石湾地块则被惠州长盈地产底价标下，3宗用地合计收金8.11亿元。其中，长盈地产2.59亿竞得石湾地块，园洲2宗用地则因临莞临江的优越位置，引发房企轮番争夺，旭辉集团以3.2亿成交价溢价103%率先抢得其中一宗用地，广东华宇则以1.96亿元的成交价溢价112.5%拿下另外一宗用地。
9月10日，博罗仲恺4地同日挂牌竞拍，佳兆业、天益携手入驻仲恺城市更新片区，隆生、励精置业入主博罗。其中，仲恺惠环地块起始竞拍价为81621万元，佳兆业以底价竞得；仲恺陈江街道地块为天益竞得，以底价45530万元成交；博罗园洲地块则被励精置业（惠州）有限公司以8950万元成交；博罗罗阳地块起始竞拍价为7163万元，惠州市榕溪花园置业有限公司（隆生）底价竞得。
9月11日，陈江一宗城市更新用地挂牌竞拍，星河地产以12.25亿元成交，楼面价为2604.32元/m²。
网签明显回落
惠阳网签一枝独秀
上周（2020.9.7-9.13）惠州住宅网签成交3859套，网签面积达40.4万平方米，网签量有明显回落，但惠阳仍保持周均千套的网签节奏。
各区县网签中，惠阳以网签1067套，网签面积10.9万m²的网签量持续多周高位霸榜；大亚湾网签住宅793套/网签面积7.7万m²的网签战绩屈居第二；博罗上周越过惠城、仲恺，以网签住宅641套/网签面积7.1万m²的网签量位列第三。
各区县网签榜单
【惠城区】
【仲恺高新区】
【惠阳区】
【大亚湾】
【博罗县】
【惠东县】
预售吃紧
各区域推新分化明显
上周（2020.09.07-2020.09.13）惠州新增预售项目13个，获批预售新房2402套，新增预售面积超27.3万m²，比起8月份各家房企大批量备货的节奏，9月份供应陆续减缓，稳步占市。
来源：惠州合纵联行《临莞地块受捧，住宅需求回落》
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