三宗地块！7.6亿！村企合作！
三地齐拍！万科拿惠阳2地、皓翔再度拓地仲恺
2020-04-20
金辉集团上周拿下2地贯通秋长西湖村4宗地块之后，惠阳又迎来三和2宗地块挂拍，同时挂拍竞拍的还有仲恺惠环一宗用地。3宗地块同时挂牌，且均被底价拿下。
4月20日，三宗经营性住宅用地同时在公共资源交易中心挂拍，分别为挂牌编号为GZ2020-013、GZ2020-014的惠阳三和街道莲塘面村滩头地段2宗地块，以及挂牌编号为GZK2020-14的仲恺惠环街道地块。竞拍结果显示：惠州市万荟房地产有限公司以总价近6.8亿元拿下惠阳三和两宗地，而仲恺惠环街道地块则被惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司以8227万元底价拿下。
惠阳又出2宗地
万荟房地产6.8亿横扫三和
GZ2020-013地块土地总面积为38495m²，规划建筑总面积≤≤92388 m²（其中居住建筑面积≤83149 m²、商业服务业设施建筑面积≤9239 m²） ，为惠州市万荟房地产有限公司竞得地块，竞拍成交价为32235.71 万元，折合楼面价约3489元/m²。地块规划容积率≤2.83，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，目前开发程度为五通一平。
GZ2020-014地块宗地使用权面积为42705.6m²，规划建筑总面积≤102493.44m²（居住≤92244.44m²、商服设施≤10249m²、幼儿园≥4900m²（不计容）） ，惠州市万荟房地产有限公司以35740.32 万元底价成交，折合楼面价约3487元/m²。地块规划容积率≤2.91，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，目前开发程度为五通一平。
两宗地块均位于惠阳三和街道莲塘面村滩头地段，查验可知，两宗地块附近覆盖新力珑湾、龙光玖龙山、碧桂园山河城等区域代表项目，1公里直线范围内还覆盖崇雅实验学校、三和实验学校等优质教育资源。
两宗均为其他商服及城镇住宅用地，属于三和街莲塘面村塘一、塘二、楼角、散屋、新联经济合作社的征地留用地。地块后期同步开发须配建社区服务中心、体育活动场所（沿街设置可作为“开放式公园”）、18班制幼儿园等。
GZ2020-013地块现状图
GZ2020-014地块现状图
皓翔再度拓地
偏爱仲恺
【GZK2020-14地块】
GZK2020-14地块宗地使用权面积为14373.70m²，规划建筑总面积≤56350m² （其中商业建筑面积≤2479㎡） ，惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司以8227 万元底价成交，折合楼面价约1460元/m²。
地块位于仲恺高新区惠环街道，为商服及住宅用地，地块规划容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。地块地处仲恺居民主要生活商圈，各类生活配套齐全。临近莞惠城轨惠环站、T-Park时尚公园、中信惠州医院等重要配套站点，周边覆盖新力帝泊湾、康城四季、皓翔壹城中心等区域代表楼盘项目。
据查验，2月皓翔荣源在相邻地段已然拿地布局，时隔两月，同地段再下一地，或为后期同步开发项目。
1、该宗地原为惠州仲恺高新区惠环街道中星社区三坳岭居民小组的征地留用地，竞得人应返还村集体物业。其中商业返还面积7000㎡（ 5000㎡为配套农贸市场，2000 ㎡为商业用房），住宅返还7000㎡。
2、竞得人按现状保留宗地范围内的两座宗祠，并负责出资修缮，返还的物业应在2023年6月30日前建成交付。
3、该地块宜与相邻的ZK11-07-01-01号地块统一开发建设。
GZK2020-014地块现状图
来源：惠州市公共资源交易中心
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