12月3日，惠阳区出让3宗地块均被志通集团旗下子公司惠州市逸基地产有限公司拿下，3宗地块用地面积约1.97万㎡，总建面7.05万㎡，总价2.35亿元。
值得注意的是，这三宗村企合作地块，均是零散地块，无法单独开发，须与其它地块统一规划，整合开发，共同配建公共服务设施。
这条路不简单！2.35亿！志通集团在此储地已超5万㎡
2020-12-03
其中第一宗地块
该地块土地面积：10253平方米；
土地用途：其它商服及城镇住宅用地；
使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年；
计算指标用地面积：10253平方米；
容积率(R)：≤3.67；
计容积率建筑面积：≤37580.5平方米（其中居住建筑面积≤33822.5平方米；商业服务业设施建筑面积≤3758平方米）；
建筑密度：≤30%；
住宅建筑密度：≤22%；
绿地率：≥25%；
注意：该地块用地编码为DSCY-39-12-02、DSCY-39-13，在开发建设时须与DSCY-39-04、DSCY-39-05、DSCY-39-06、DSCY-39-07、DSCY-39-08、DSCY-39-09、DSCY-39-10、DSCY-39-11、DSCY-39-12-01、DSCY-39-12-04地块统一规划；须共同配建公共服务设施。
第二宗地块
值得注意的是该地块用地边界不规整，用地编码为DSCY-41-01-01、DSCY-41-02-02，在开发建设时须与DSCY-41-01-02、DSCY-41-02-01、DSCY-41-03、DSCY-41-04、DSCY-41-05、DSCY-41-06地块统一规划，整合开发。
第三宗地块
该地块土地面积：3300平方米；
土地用途：其它商服及城镇住宅用地；
使用年限: 商服用地40年、城镇住宅用地70年；
计算指标用地面积：3300平方米；
容积率(R)：≤2.84；
计容积率建筑面积：≤9372平方米（其中居住建筑面积≤8434.8平方米；商业服务业设施建筑面积≤937.2平方米）；
建筑密度：≤35%；
住宅建筑密度：≤22%；
绿地率：≥35%；
除上述需要建立的基础设施外，该地块和其他2宗地块一样用地边界不规整，为零散用地，无法单独开发，用地编码为DSCY-40-07-01，在开发建设时须与DSCY-40-01、DSCY-40-02-01、DSCY-40-02-02、DSCY-40-03、DSCY-40-04、DSCY-40-05-01、DSCY-40-05-02、DSCY-40-06、DSCY-40-07-02、DSCY-40-08、DSCY-40-09、DSCY-40-10、DSCY-40-11-01、DSCY-40-11-02、DSCY-40-12、DSCY-40-13-01、DSCY-40-13-02、DSCY-40-13-03、DSCY-40-14-01、DSCY-40-14-02、DSCY-40-15地块统一规划，整合开发，须共同配建公共服务设施。
另外，12月惠阳淡水石桥村路段还有14宗同样位于《惠州市惠阳区淡水草洋南部片区控制性详细规划》DSCY-39、DSCY-40、DSCY-41、DSCY-42、DSCY-54地块内的地块挂牌出让，志通集团是否会持续掷棋？我们拭目以待！
要知道，而早在9、10月志通集团已在相同区域先后竞得7宗地块，占地面积共3.50万㎡，规划建面共10.66万㎡。至此已在石桥村的储地达5.47万㎡，建面达17.71万㎡。看来志通集团要在此深扎了！
12月3日志通拿下的地块地势优越，东华大道连接龙山五路、龙海一路，不管是去往大亚湾、深圳还是淡水中心都是非常便利的。
来源：惠州市公共资源交易中心
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