首进仲恺！
恒大！7亿进军仲恺城市更新板块！
2020-10-19
仲恺城市更新主题，持续发酵。今日份城市更新板块主角，聚光灯锁定恒大。2宗仲恺惠环街道城市更新地块今日挂拍，恒大以约7.02亿的成交总价全部拿下。
10月19日，仲恺大道旁挂牌编码为GZK2020-86、GZK2020-87的2宗商服及住宅用地挂牌竞拍，2宗地块总占地为164034m²，均为恒大地产竞得，合计收金70203万元。
2宗地块竞拍结果及规划详情如下：
GZK2020-86地块起始竞拍价为61855万元，宗地使用权面积为139760 m²，计容积率建筑总面积≤579109m²。恒大以底价成交，折合楼面价1068.11元/m²。
地块后期配建要求：
1.竞得人须依据相关标准及要求建设项目后退绿化带；
2.竞得人须新建1条长约453米，道路红线宽15米，双向两车道的道路，建成后无偿移交仲恺高新区公用事业办。
3.竞得人须将现有平南小学扩建为36班小学，占地面积29278㎡。建成后无偿移交仲恺高新区宣教文卫办。
4.竞得人须配建独立占地15班幼儿园（建筑面积不小于4800㎡，占地面积不小于5240㎡），建成后无偿移交仲恺高新区宣教文卫办。
5.竞得人需配建1个老年人日间照料中心（建筑面积不小于1000㎡）、1个居家养老服务中心（建筑面积不小于500㎡），建成后无偿移交仲恺高新区社会事务局管理。
6.竞得人须配建1个文化活动中心（建筑面积不小于6000㎡），建成后无偿移交仲恺高新区宣教文卫办管理。
7.竞得人须在该更新单元内安排的回迁物业面积共246300㎡，其中：回迁商业用房面积120000㎡、回迁安置房面积126300㎡，建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按住宅7166元/㎡，商业3734元/㎡的标准进行结算。
GZK2020-87地块起始竞拍价为8148万元，宗地使用权面积为24274m²，规划建筑总面积≤85411㎡(其中商业建筑面积≤8541㎡) ，恒大以8348万元成交，溢价2.45%，折合楼面价977.39元/m²。
地块后期配建要求：
1. 竞得人须配建36班初中（暂定名第六中学），占地面积21922㎡，建成后无偿移交仲恺高新区宣教文卫办。
2. 2.竞得人须安排的回迁物业面积共16909㎡，其中：回迁商业用房面积691㎡、回迁安置房面积16218㎡、建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按住宅7110元/㎡，商业7234元/㎡的标准进行结算。
2宗地块均位于仲恺大道沿线城市更新板块，周围覆盖长深高速、惠新大道、仲恺大道、莞惠城轨等重要交通干线网络。2公里半径涵盖T- Park、中信惠州医院、惠州海关等重要配套，康城四季、昊翔源壹城峰荟、光耀荷兰小城等项目均分布在同一半径辐射圈内。
GZK2020-86地块宗地图
GZK2020-87地块宗地图
来源：惠州市公共资源交易中心
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