“金九银十”落下帷幕，纵观10月惠州楼市，住宅供应明显回落，成交量则小幅上涨，整体成交均价基本保持平稳。
据统计，10月惠州全市共成交14229套住宅，均价11353元/㎡，新增供应仅9911套，环比下跌60%，打破了下半年以来的供过于求。而惠湾区域依旧表现最突出：惠阳、大亚湾两区成交量总占比近四成，且成交均价达1.36-1.37万/㎡，量价均居首位！
“金九银十”成绩单出炉，惠湾表现亮眼
2020-11-04
“银十”卖了16241套！惠城网签最多
据某数据研究中心监测显示，惠州9、10月全市新建商品住宅总网签33933套，环比7、8月的成交36604套下滑7.3%，但比去年同期则有20.7%的涨幅。其中10月新建商品住宅网签16241套/171.69万㎡，环比分别下跌8.2%、8.4%。
县区方面，从环比数据来看，仅惠城、惠东两个县区网签量环比上涨，其中惠城网签3463套/40.28万㎡，环比分别上涨18.3%、15.9%，是10月网签涨幅较大的县区，也是网签最多的县区。惠东网签1706套/14.77万㎡，环比分别上涨16.3%、3.9%.。网签前三的县区分别为惠城、大亚湾、博罗。
从同比数据看，惠州市四区三县网签处于全线上涨状态，总体网签套数同比去年上涨17.2%，据悉2019年10月惠州新建商品住宅网签13861套/146.72万㎡。
供应9867套下跌61.7%！惠阳供应最多
供应方面，在持续几月的供应高峰后，10月惠州楼市供应出现大幅缩减，全市仅供应9867套/107.20万㎡，环比分别下跌61.7%、60.6%，据悉2020年惠州9月供应25777套/271.8万㎡。各县区中，只有龙门的供应量环比上涨，其他县区均为下跌。与去年同期相比，供应套数和面积也有小幅下跌，据悉2019年惠州10月全市供应11139套/118.5万㎡。
但从10月来说，10月惠州全市住宅供应明显回落，共新增供应住宅9911套，约106.3万㎡，供应面积环比下跌60%，同比下跌45%。
从各区域供应情况看，博罗新增供应2151套排名首位，成为10月最主力供应区域；大亚湾、惠阳、惠城三个区域新增供应套数均不足两千套。
从近一年的量价走势来看，惠州楼市整体成交均价基本保持平稳，经历了9月的供应高峰，10月新房供应量骤减，新房市场供需则打破了下半年以来的供过于求。
来源：深圳市信息网《【惠州楼市月报】10月成交1.4万套均价11353元/㎡ 惠湾量价居首》
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