2月份的尾巴，皓翔、名巨纷纷出场，双月湾地块、博罗仲恺两地各得其主。同日另外3宗挂拍地块却被迫喊停。
热度不减！惠州同日3宗地成交揽金超4.7亿
2020-02-26
继24日迎来2月份惠州一场声势浩大的土拍盛宴之后，2月26日，惠州土地交易市场又迎来一波竞拍小高峰。
不及24日竞拍效果显著，今日份土拍在开局前就差强人意。6宗挂拍土地在开拍之前就有3宗（惠城1宗、惠东2宗）分别挂出“已暂停”、“已中止”的通告，余下3宗如期开拍。最终皓翔地产、名巨地产以及惠东惠凯公司分别标得仲恺惠环、博罗石湾以及惠东平海三宗地块。
【仲恺】
皓翔地产再次拓地仲恺
位于惠州仲恺高新区惠环街道、挂拍编号为GZK2020-6的商服及住宅用地地块，为惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司竞拍所得地，地块土地总面积为2541 m²，规划建筑总面积为2541m²≤S≤9656m²（其中：商服计容积率建筑面积≤2588㎡），皓翔地产以3,192万元底价竞拍拿下，折合楼面价约3305.72元/m²。
此前皓翔地产已在仲恺布局，皓翔壹中心为其在仲恺的代表作，此次再度在仲恺布局拓地，对仲恺着实“情有独钟”。
地块东北侧为村民住宅，东南侧为规划道路3号支路，西南侧为规划道路号次干路，西北侧则为仲恺大道。
根据地块规划指标显示，规划地块容积率介于1.0-3.8之间，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。根据地块规划要求，后期开发需满足以下条件：
1、该宗地不具备单独开发条件，需与相邻地块统一开发建设。
2、本宗用地公共设施须与用地内住宅、商业等统一建设，须配建门诊部、养老服务中心、肉菜市场、9班制幼儿园、社区服务站等公共配套设施。
GZK2020-6地块现状图
【博罗】
名巨地产为名巨伴山拓地
位于博罗县石湾镇新城区人民路北侧、挂拍编号为2017(储备）26号的商服及住宅用地地块，为惠州市名巨房地产开发有限公司竞拍所得地，地块土地总面积为31456.60m²，规划建筑总面积≤97515.46m²[商业及其配套设施建筑面积为29254m²（不含服务型公寓）；住宅及其配套设施建筑面积为68261.46m²（社区公共服务用房建筑面积≥600m²、物业服务用房≥100m²）]，名巨地产以底价30,000万元竞拍拿下，折合楼面价约3076.44元/m²。
根据地块规划指标显示，规划地块容积率介于1.0-3.1之间，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，地块目前开发程度为五通一平。
2017(储备）26号地块现状图
根据地块规划图可见，地块位于石湾大道一侧，处于兴华路与人民路交汇处。地块一侧为名居伴山楼盘项目，现名巨地产再次在此地拿地，或为项目后期开发储备用地。
【惠东】
惠凯公司拿下双月湾沿海靓地
惠东3宗地块同时挂拍，但惠东大岭两宗地块在开局前就挂出“已中止”通告，余下平海1宗地块参与竞拍，最终惠东惠凯公司标得该地块。
位于平海镇南门海佛园花生地地段、挂拍编号为HDGC2020-2的商服及住宅用地地块，为惠东惠凯公司竞拍所得地。地块土地总面积为16225.23m²，规划建筑总面积≤48672m²（其中商业建筑面积≤7300.8m²，二类居住建筑面积≤41371.2m²），地块以14490.75万元底价成交，折合楼面价约2977.23元/m²。
根据地块规划指标显示，规划地块容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。地块西侧为市政道路，其他方向为规划地块。地处双月湾沿海地带，海景视角良好，滨海楼盘双月湾项目则与该地块仅一路之隔。
根据地块规划要求，后期开发须配建诊所、养老服务中心、社区体育活动场地、能容纳487个停车位的停车场、便利店等公共配套设施。
HDGC2020-2地块现状图
来源：惠州市公共资源交易中心
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