11月6日，香港特区行政长官林郑月娥在北京参加粤港澳大湾区建设领导小组会议后，公布了十六项普及惠民及便利香港人到粤港澳大湾区发展的政策措施。
其中，最引人关注的是香港人在粤港澳大湾区购房享有当地居民同等待遇。具体内容包括：“香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。”
无独有偶，11月7日，据澳门日报报道称，中央政府将再度推出一系列惠及澳门的政策措施。其中提到为了便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。
“上述惠民政策，对于促进香港居民到粤港澳大湾区就业、生活和发展有积极的作用。尤其在住房问题上，此次给予了比较宽松的政策，将有助于形成更好的发展态势，对活跃楼市交易也有积极的促进作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如此评价。
来源：新京报《大湾区对港澳居民放开购房 媒体：交易不会井喷》
在此之前，虽然惠州和肇庆市是整个大湾区唯二“不限购”的城市，港澳居民可以在惠购房，但还是受到诸多限制。就拿香港居民来说，“限购”解除前，香港居民如果是全款购买的话是没有限制的。如果是贷款买房就要满足以下条件：1，在国内无购房记录,且在大陆无房贷记录；2，在国内有稳定工作且满一年一上,有合法的纳税证明和社保；3，只能买一套,需要香港身份证以及回乡证。
此番全面解除港澳居民在大湾区的购房限制，开放港澳居民享有与内地居民同等待遇，这让连续9年占据全球房价第一位的香港“如释重负”。结合近两年粤港澳大湾区的高速推动，700多万香港同胞将目光转移到大湾区这片“乐土”，尤其是粤港澳大湾区辐射下的惠州。
由于前期“限购”政策的影响，加上深圳自身土地资源有限，购房需求外溢莞惠，深圳承接香港购房占比并不高。从这几个层面来看，惠州不管是从地理位置的优越性，还是交通连接的通畅度来看，都是承接这部分外溢购买力的优先考虑区域。
地理位置就不说了，惠州和香港的距离，只隔了个深圳。从惠州与香港的交通连接枢纽来看，近几年惠州交通规划及建设的高速推动，惠州多地已经能实现或即将实现直通香港的条件，香港居民来惠置业越来越便利。而从楼盘供应量和住房均价来看，惠州也是比深圳有足够多的供应量可选择，有可观的价格优势可对比！
