村企合作！
碧桂园！斥资近1亿拿下仲恺惠环地
2020-05-25
5月的土拍市场末班，还是仲恺，这次在惠环。仲恺惠环的这宗新挂拍地块，被碧桂园以将近1亿元的成交价成功竞得，折合楼面价约1427.14元/m²。
2020年5月25日，挂牌编码GZK2020-24的仲恺高新区惠环街道地段商服及住宅地块于上午10时挂牌竞拍，地块起始竞拍价9941万元，土地总面积为19902m²，规划建筑总面积≤69657㎡（其中商业建筑面积≤6966㎡）。竞拍结果是惠州市创盈置业有限公司 以底价拍得该地块，折合楼面价约1427.14元/m²。地块为住宅及商服用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
经查验，地块竞得人惠州市创盈置业有限公司为惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司旗下子公司，此前碧桂园也已在仲恺布局潼湖科技小镇。
GZK2020-24地块位于仲恺高新区惠环街道，地块东侧、南侧、西北侧现状均为村民自建房，西侧为规划道路红线宽度16米的城市道路，北侧为规划道路红线宽度32米的惠风六路。地块一侧为红旗小学，东南侧月200处为伟杰双语幼儿园。500米直线距离范围内还覆盖仲恺公园、仲恺文化广场等城市休闲配套，地块附近已建成楼盘有康城四季、深业喜悦城等，LG、德赛、TCL等多家名企也都汇聚在同一片区。
值得注意的是，该宗地属惠州仲恺高新区惠环街道红旗村民委员会的征地留用地，竞得人应返还村集体相应物业。返拨物业面积合计16000㎡，其中住宅面积12800㎡，商业面积3200㎡，含100个停车位。
若房产确权实际建筑总面积与村委会应分得房产总建筑面积出现差异，差异建筑面积不足实际户型1套建筑面积的，村委会要求由竞得人按每平方米7000元的价格向村委会补偿；
村委会也可将分取的物业反售给竞得人，村委会要求按每平方米7000元的价格反售给竞得人；
如竞得人未能在3年内向村委会交付物业，村委会同意延期2年，但竞得人每月需按村委会可分的建筑面积15元/平方米的标准向村委会支付补偿金。如果延期2年后，竞得人仍未完成项目建设或者未将村委会应分取的物业分配给村委会，则村委会有权解除合同，并且收取的款项不予退还。
GZK2020-24地块现状图
数据来源：惠州市公共资源交易中心
免责声明：
1、以上信息采集于2020年5月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
3、文中楼盘卡片图均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
5、文中图片源自百度搜索，如涉及侵权请及时联系修改或删除。
6、文中涉及的容积率、绿地率、建筑密度等数据均参考惠州市公共资源交易中心平台发布数据，仅供参考。