还是村企合作！
大坤地产！6343万再出手仲恺五一村用地
2020-05-22
5月的土拍市场，被仲恺承包。今天又一宗商服及住宅地块挂拍，地块位于仲恺陈江，地块最终被大坤地产以约6343万元的成交价成功竞得，折合楼面价约1120.47元/m²。
2020年5月20日，挂牌编码GZK2020-22的仲恺高新区陈江街道地段商服及住宅地块于上午10时挂牌竞拍，地块起始竞拍价6343万元，土地总面积为18870 m²，规划建筑总面积≤56610㎡（2831㎡≤商业建筑面积≤5661㎡），折合楼面价约1120.47元/m²。地块为住宅及商服用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
地块竞得人为惠州大坤恒泰实业有限公司，大坤实业公司此前在惠州已落子项目就有大坤金州广场等，今年3月，其在大坤金洲广场一侧拿下同地段地块，今日转戈仲恺，似乎有意开启布局惠州新方向。昨日，瑞丰置业于同地段拿下一宗新住宅商服用地，左右为邻成既定事实。
GZK2020-22地块位于仲恺高新区陈江街道，地块位于仲恺高新区陈江街道地段，地块西侧为规划道路红线宽度为42米的陈江大道，东侧为规划道路红线宽度为12米的规划路，南侧为规划道路红线宽度为12米的规划路，北侧为未建设用地。地块周围覆盖观田小学、五一小学等教育资源，东南方向已落建楼盘则有皓翔壹城中心、光耀荷兰小城等。
该宗地属陈江街道五一村利市围村民小组的征地留用地，竞得人应返还村集体物业。竞得人需按不动产权证证载土地面积的1:1比例返拨物业给五一村南门经济合作社，返拨物业建筑面积18870㎡，其中住宅面积15096㎡，商业面积3774㎡（一、二楼各50%）。
GZK2020-22地块现状图
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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