3地齐下！
平安&方圆！斥资2.036亿！进军博罗！
2020-05-09
博罗长宁同地段2宗商服及住宅地块及1宗医疗卫生地块同时竞拍，最终被平安&方圆两家业界优质企业以2.036亿元的总成交价悉数拿下，其中2宗商服及住宅地块楼面价折合约1830.69元/m²。
2020年5月9日，惠州市公共资源交易中心信息披露显示，挂牌编码2019（储备）25号和2019（储备）26号的博罗县长宁同地段两宗商服及住宅地块以及挂牌编号为2019（储备）21号的宗医疗卫生地块于上午10时同时展开竞拍，地块起始竞拍价合计20360万元。最终2宗商服及住宅地块均被惠州市安欣置业有限公司底价拿下，医疗卫生地块则被深圳恒创公司以1450万元起始价竞得。
据查验，商服及住宅用地竞得公司惠州市安欣置业有限公司为深圳市创冕企业管理有限公司旗下子公司，而深圳创冕则为深圳安投（平安控股）和广州方圆合资控股公司；而竞得医疗卫生地块的深圳恒创也为平安旗下公司。可见，平安进军博罗的步伐已然启动。去年11月，平安斥资20亿在马安拿地，再度布局博罗，拓疆惠州的蓝图昭然可见。
2019（储备）25号地块宗地使用权面积为37871.4 m²，规划建筑总面积≤56807.1m²（其中住宅建筑面积≤90%，商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房≥300m²），成交价为10400万元，折合楼面价约1830.76元/m²。
2019（储备）26号地块宗地使用权面积为30991.68m²，规划建筑总面积≤46487.52m²(其中住宅建筑面积≤90%，商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房≥300m²），以8510万元底价成交，折合楼面价约1830.6元/m²。
3宗地块均位于博罗县长宁镇水边村广汕公路边北面地段（波浪山地段），2宗商服及住宅用地地块规划容积率均为1.0﹤R≤1.5 ，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，目前开发程度为五通一平。
2019（储备）25号地块现状图
2019（储备）26号地块现状图
3宗地块5公里直线范围直达龙华镇中心，畅享龙华中心资源。覆盖龙华中心小学、龙华中学等龙华教育单位和龙华崇恩医院等医疗配套资源。10公里直线距离为罗浮山景区，畅享博罗氧吧景观资源。方圆十七里项目在地块附近，平安与方圆携手标地，或为方圆十七里项目后续开发出备用地。
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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