巽寮滨海度假地块历来是众多滨海项目开发商的心头好，今天2宗巽寮滨海度假地块挂牌竞拍，被惠州市南乾实业有限公司以3.92亿元总价成功竞拍拿下，2地块折合楼面价约2871元/m²。
数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心
3.91亿！星河再下2宗巽寮滨海地块！
2019-11-12
11月11日，惠州市公共资源交易中心信息披露显示，挂牌编码为HDGC2019-17、HDGC2019-18的巽寮滨海旅游度假区赤砂村委河背村小组地段2宗地块于上午10时同时展开竞拍，最终2宗地块被惠州市南乾实业有限公司成功竞拍拿下，以39156.44万元总价成交，2宗地块计容积率建筑总面积≤136364.4m²，折合楼面价2871.46元/m²。
其中，HDGC2019-17地块土地总面积为39418.75m²，计算容积率建筑面积≤59121m²，地块成交价为17127.35万元，折合楼面价约2897元/m²。
HDGC2019-17地块宗地位置
数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心
HDGC2019-18地块土地总面积为42916.6m²，计算容积率建筑面积≤77243.4m²，地块成交价为22029.09万元，折合楼面价约2852元/m²。
HDGC2019-18地块宗地位置
数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心
据查证，此次竞得地块的惠州市南乾实业有限公司系珠海市横琴星泰然企业、深圳市星河房地产开发有限公司、深圳市宝兴乾林有限公司合资控股。
据了解，此前该企业累计拿下同地段地块11宗，为现星河山海半岛开发用地，加上今日拿下的2宗，已累计拿下13宗巽寮滨海度假村地块，或为后续项目开发出备用地。
从地块位置示意图可看，2宗地块位于巽寮滨海度假村，占据巽寮滨海沿线位置。天后宫、凤凰池妈祖、观音庙、文化中心等景点遍布周围，直线距离7公里左右为铁涌客运站和铁涌中学，合正东部湾、亚婆角度假村与2地块隔海湾大桥相望。
图片来源：高德地图
据了解，2宗地块为城镇居住用地，土地使用年限70年，建筑密度均≤35%，绿地率均≥30%。其中HDGC2019-17地块容积率≤1.5，HDGC2019-18地块容积率≤1.8。
2地块东侧均为规划20米的市政道路，其他方向为其他规划地块。根据规划要求，2地块后期规划建设均需配建社区体育活动场、医务室、养老服务中心、室外健身器械、便利店等配套设施。其中HDGC2019-17地块还需配建容纳394个停车位的停车场，HDGC2019-18地块需配建容纳515个停车位的停车场。
HDGC2019-17地块现状图
数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心
HDGC2019-18地块现状图
数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心
来源：惠州市公共资源交易中心
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