作为惠州中心城区的惠城区，随着近几年的高速发展，城市建设越来越完善，但随着而来的问题是居住饱和度也趋向满溢。人口及住所的饱和是城市发展的必然规律，“无地可拿”也成为房企公认的城区“难题”，面对这样的外溢需求，城市外拓也成为大势所趋。
与城区接壤的马安、水口片区，得益于位置的便利，尤其是隆生大桥的通车，打破了城区与水口、马安的交通壁垒，加之这两个片区今年的住宅成交及土地供应表现活跃，吸引了不少外溢的置业需求。
看准这里！惠城下一个崛起的“黑马”片区将是这儿！
2019-10-31
从目前的住宅成交情况来看，这两个片区已然成为当下惠城成交的主力。据不完全统计，惠城区今年截至目前住宅网签19136套，其中水口网签成交达成4425套，占比23.12%，马安成交3977套，占比约20.78%，水口马安上半年的住宅网签成交量已然占据惠城成交量的半壁江山。
数据来源：惠民之家
另一方面，土地供应及成交也颇为吸睛。今年8月，保利集团以11.5亿元的成交价溢价拿下水口中心区地块，一时轰动惠城，也将一众房企及置业者的眼光都吸引到水口这个片区。惠城接下来的城市居住片区走向该往哪里，引人深思。
更令人惊喜的是，11月的土地挂牌公布栏上，我们惊喜的发现，11月惠城马安中心区一口气挂出6宗地块，土地总面积合计约51.67m²，起拍价合计105.88亿元。如此大批量的土地集中挂牌公告，对惠城来说，是许久未见的了。
数据来源：惠州市公共资源交易中心
细心的网友会发现，水口、马安就位于年中发布的金山新城北侧，在金山新城规划发布不久的当下，马安、水口一次性放出大批量中心地块，必然引来不少关注。
数据来源：高德地图
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