惠城地块久违挂牌竞拍，惠城三栋地块以2.16亿元起始价挂拍，中洲置业底价竞得，楼面价约为5327.8元/m²。
2.16亿！中洲拿下金山新城地块，楼面价5327.8元/m²
2020-08-18
8月17日，惠州市惠城区三栋镇惠南大道挂牌编码为GP2020-23的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始挂拍价为21632万元，宗地使用权面积为6135.43 m²，规划建筑总面积为40602.09m²。宝丽房产（惠州）有限公司底价竞得，折合楼面价5327.8元/m²。
据查验，宝丽房产（惠州）有限公司为中洲置业控股子公司，中洲已有项目中洲天御则在该地块同区域。
地块位于三栋镇田心村福长岭地段，形状狭长且不规则，不具备单独开发条件，应与相邻宗地统一规划设计、统一开发建设。地块位属金山新城片区，惠州一中、惠州学院等学校覆盖在侧，地块临近金山湖体育馆、跳水馆、惠州奥林匹克体育馆和在建的惠州读者文化园等多个休闲场所。
而该宗地块中，SD01-03-04地块规划为R2（二类居住用地），土地使用兼容性B（商业服务业设施用地），计算指标用地面积91221m²，计容积率建筑面积≤273663m²（商业服务业设施建筑面积≤27360m²，配套设施建筑面积≥6700m²），容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
规划的配套设施详情如下：
居住小区级文化站建筑面积≥2300m²；
社区卫生服务中心建筑面积≥800m²；
幼儿园（12班，用地面积≥4000m²，建筑面积≥3600m²）；
机动车停车位配建标准为住宅、商业服务业设施建筑面积按每100平方米计容积率建筑面积≥1个。
相邻地块SD04-01-12地块规划为A33（中小学用地，小学），计算指标用地面积为26427m²，办学规模宜为24班。
来源：惠州市公共资源交易中心
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