一周楼事
数说惠州 | 土拍闹市，供应紧缩遇“腰斩”
2020-07-07
【一周要闻】
惠州市普通住房标准调整 与购房缴纳契税多少无关
7月1日，市住房和城乡建设局、市税务局、市财政局联合印发《关于调整我市市区普通住房标准的通知》，公示了市区普通住房的新标准——从今年7月1日起，惠州市区普通住房标准住房建筑面积交易单价分别调整为：惠城区（含仲恺区）低于14593元/平方米（含）；惠阳区低于16731元/平方米（含）；大亚湾区低于16667元/平方米（含）。与此同时，在住房面积和住宅小区建筑容积率的限制环节则维持既有的标准，分别要求单套建筑面积在144平方米（含）以下，住宅小区建筑统计率在1.0（含）以上。
土拍涌喷
10宗用地挂拍7宗成交
上周惠州土拍市场集中爆发，惠城、仲恺、大亚湾、博罗多区县合计10宗住宅及商服用地参与挂拍，7宗如愿成交。
6月30日，新力集团、天益地产、星河地产、卓越集团、佳兆业5家房企分别以约4.89亿、3.22亿、13.95亿、6.1亿、7.78亿的成交价分别竞得仲恺高新区5宗地块，总标额为35.92亿元，场面极其壮观。
7月3日，惠州城投挥金约5.37亿竞得惠城河桥片区地块，长通集团斥资4800万标下大亚湾澳头地块。
网签回稳
惠城网签“四小龙”网签均超500套
上周（2020.6.29-7.5）惠州住宅网签成交3369套，网签面积约36.32万平方米，成交略有回温，但整体趋稳。
从网签数据可看，除龙门外，惠州上周各区县网签数据呈现平均且集中状态。其中，大亚湾以网签692套，网签面积7.1万m²的成交量，复位榜首。惠城区、惠阳区分别以网签住宅628套/网签面积7.5万m²、网签住宅616套/网签面积6.7万m²成交战绩分列二三。
各区县网签榜单
【惠城区】
【仲恺高新区】
【惠阳区】
【大亚湾】
【博罗县】
【惠东县】
【龙门县】
7盘推新
仅1405套新房入市
上周（2020.06.29-2020.07.05）惠州新增预售项目7个，获批预售新房1405套，新增预售面积仅14万m²。与前两周供应涌喷的抢市局面形成鲜明对比，上周新增供应量骤然下降，仅仲恺、惠阳、博罗、惠东4区县推新。
来源：惠州合纵联行《土拍再创新高，住宅供求回落》
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