楼面价3534.50元/m²！
1.2亿！太东集团底价竞得惠阳秋长地块
2020-06-12
惠阳1宗村企合作用地挂牌竞拍，太东集团以约1.22亿元的底价如愿竞得，楼面价约3534.50元/m²。
6月12日，挂牌编码为GZ2020-016的惠阳秋长高岭村地块挂牌竞拍，宗地使用权面积为14351m²，规划建筑总面积≤34442.4㎡（其中居住建筑面积≤30998.2㎡、商业服务业设施建筑面积≤3444.2㎡） 。地块挂牌竞拍底价为12173.6637万元，惠州市凯德利房地产开发有限公司以底价竞得，折合楼面价约3534.50元/m²。地块为其它商服及城镇住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，容积率≤2.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，地块目前开发程度为五通未平。
据了解，竞得人惠州市凯德利房地产开发有限公司为惠州市汇智通旗下子公司，其法定代表人之一为太东集团企业代表，查验可知，今日竞拍地块为太东所为。
GZ2020-016地块位于惠阳秋长高岭村地段，处于白云新城滨河路和经二路交汇处，周边覆盖恒大棕榈岛、半岛一号、星河盛世等区域代表楼盘，区域楼盘均价约1.4万/m²。
根据披露的文件可知，地块后期开发须满足以下条件：
1、GZ2020-016地块属惠阳区秋长街白石村谢屋、李屋、澳背经济合作社的征地留用地，经该三个经济合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。按《国有征地留用地合作开发意向方案(合同)》要求，按照总建筑面积34442.4平方米进行23%分配，委托人可分得总建筑面积为7922平方米，其中商铺792平方米、住宅7130平方米以及相应的停车位。
2、该地块用地编码为QCDN-91-01-01,在开发建设时须与QCDN-91-01-02、QCDN-91-01-03地块统一规划，共同配建文化活动站、6班制幼儿园、体育活动场地、医疗诊所、养老服务中心等社区配建设施。
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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