“房屋产权”问题，是很多购房者都关注的事情。在购房的时候，购房者对房屋年限问题比较敏感，害怕住了几十年房屋年限到期后房子不在属于自己，所以想买年限时间更长的房屋！那对于这个问题，2021年1月1日实施的民法典给出了答案！
重要！事关你房子，你得好好看看
2020-12-24
《民法典》规定：自动续期
这部法律将于2021年1月1日起施行！
《民法典》在第三百五十九条提出：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
1. 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
2. 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
3. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用？
专（家）：暂未明确 有减免可能
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
曹法官告诉记者，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
来源：南昌网《明确了！明年1月1日起实施！》
免责声明：
1、以上信息采集于2020年12月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
3、文中楼盘卡片图均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
5、文中图片源自百度搜索，如涉及侵权请及时联系修改或删除。
6、文中涉及的容积率、绿地率、建筑密度等数据均参考惠州市公共资源交易中心平台发布数据，仅供参考。