金辉集团这次瞄准的是白云新城！
白云新城！金辉集团斥3.5亿拿下2宗热土！
2020-02-20
今日惠阳一口气挂出4宗商服及住宅用地竞拍，4宗挂牌地块均为村企合作开发用地。最终2宗被金辉集团纷纷以底价成功拿下，余下2宗流拍。
2月19日，位于惠阳区秋长街西湖村、挂牌编号GZ2020-003-6四宗相邻的商服及住宅用地挂牌竞拍，其中挂牌编号为GZ2020-003、GZ2020-004的两宗地块被惠州市升捷房地产开发有限公司成功竞拍拿下，两宗地块合计成交价达3.53亿元（其中GZ2020-003地块以26598.3737万元成交，GZ2020-004地块以8725.0138万元成交）。
经查验，此次竞拍拿下两宗地块的惠州市升捷房地产开发有限公司为金辉集团旗下子公司。
GZ2020-003地块土地总面积为28148m²，计算容积率建筑面积≤92874（其中居住建筑面积≤78942.9、商业服务业设施建筑面积≤13931.1），金辉集团以26598.3737万元底价成交，折合楼面价约2863元/m²。
GZ2020-004地块土地总面积为7816m²，计算容积率建筑面积≤30522（其中居住建筑面积≤25943.7、商业服务业设施建筑面积≤4578.3），金辉集团以8725.0138万元底价成交，折合楼面价约2858.6元/m²。
两宗地块位于惠阳区白云新城区域，地块1公里直线范围内已有恒大棕榈岛、九州玉带湾、万城、保利阳光城等耳熟能详的楼盘项目。
GZ2020-003地块现状图
GZ2020-004地块现状图
两宗地块建筑规划要求均为容积率≤3.0，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，地块目前开发程度为五通未平。关于该地块建筑规划要求，有以下几点注意事项：
1、GZ2020-003地块属惠阳区秋长街西湖村元二经济合作社的征地留用地，经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。
2、GZ2020-004地块属惠阳区秋长街西湖村湖唇经济合作社的征地留用地，经该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。
3、两宗地块竞得人均须按照总建筑面积的23%比例分配给经济合作社，经济合作社可按比例分得相应物业。
4、根据建设规划条件要求，两宗地块后期开发须配建社区用房等社区服务设施、文化活动站、9班制幼儿园、门诊部、邮政所等配套设施。
来源：惠州市公共资源交易中心
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