继西区荷茶地块的挂牌竞拍之后，本周大亚湾西区又迎来一宗住宅地块的竞拍，而该地块最终被兴盛世纪以2935万元拿下，折合楼面价2763元/m²。
2935万！兴盛世纪再次拿下西区板樟岭地块
2019-09-27
9月27日，据惠州市公共资源交易中心显示，位于大亚湾西区板樟岭南侧地段、挂牌编号为GJB2019-14的城镇住宅地块于上午十时展开竞拍。经过一轮紧张的竞拍，该地块最终被惠州市兴盛世纪有限公司公司以2935.1349万元底价拿下。
该地块规划用途为城镇住宅用地，根据地块规划要求，地块规划容积率≤3.0（商业建筑面积≤20%），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，停车位≥1.0个/100m²计容建筑面积，地块使用年限70年。
地块总用地面积为3541平方米，按容积率计算，地块规划建筑面积不超过10623平方米（其中商业建筑面积比例≤20%），折合楼面价2763元/m²，地面价为8289元/m²。
据了解，该地块位于大亚湾西区板樟岭南侧地段，北侧为宽度15米的规划路，西侧为宽度10米的规划路，西侧、东侧及南侧均为二类居住用地，北侧为板樟岭公园。
地块位置优越，地处板樟岭南侧，坐享板樟岭森林公园天然资源，占据龙海三路及龙山五路两条主干道的交通要塞。地块与西区荷茶小学直线距离约1.4公里，与大亚湾西区第三小学直线距离约2.2公里，3公里直线范围内还覆盖新輋学校和大亚湾樟浦小学。项目周边房企林立，已建在的项目包括：嘉霖骏禧、奥园华府、蔚蓝海岸，等等，周边楼盘均价约13000元/m²。
据贝壳了解，兴盛世纪此前于2018年1月24日以接近1.79亿的底价竞拍拿下附近占地面积约4.8万m²的商服及城镇住宅用地，今日再次于板樟岭拿地，便于后续土地聚拢开发。
值得注意的是，该地块根据委托方说明，规定以下几点要求：
1、上述用地附着物清理、围墙的拆除、土地平整等工作由委托方清理补偿完毕。目前土地清表工作已完成，土地按现状交付；
2、土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担；
3、按照区住建部门《规划设计条件告知书》，该用地可与南侧用地统一规划建设。
来源：惠州市公共资源交易中心
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