成交供应一贯位于榜首的大亚湾今日迎来一宗澳头批发零售、城镇住宅用地挂牌竞拍，地块最终被惠州市秋谷实业集团有限公司以约1.3亿元底价竞拍拿下，折合楼面价约3570元/m²。
图片来源：惠州市公共资源交易中心
12月12日，惠州市公共资源交易中心信息披露显示，挂牌编码为GJB2019-18的惠州市大亚湾澳头衙前地段地块展开竞拍，地块最终被惠州市秋谷实业集团有限公司以13,086.0135万元底价竞拍拿下，该地块土地占地总面积为10473m²，计容积率面积≤36655.5m²，折合楼面价3570元/m²。
据悉，此次地块竞得者惠州市秋谷实业集团总部设立于大亚湾，今年6月于惠阳拿下一地，此前已成功开发的西街苑、阳光园、康城、月半弯、南迪苑、林海、跃府等项目多为其经典之作，作品遍及大亚湾、淡水、惠城、龙门、惠东及惠阳新圩等区域。
图片来源：惠州市公共资源交易中心
从地块所处宗地位置可见，地块地处沿海位置，坐拥丰富的港湾滨海资源，地块一侧为秋谷前期开发项目秋谷海生活园，此次再拿一地，或为秋谷海生活园后续开发用地。
地块1公里的直线范围内覆盖滨海公园、潮州岛等游玩景点，澳头渔人码头、中海码头、惠州港与其对岸而望。地块临近楼盘林立，直线距离约1公里范围内已有合生滨海城、恒大依山海湾、海景城等楼盘落地。
图片来源：惠州市公共资源交易中心
据了解，地块为批发零售、城镇住宅用地，土地使用年限为70年。容积率(R)≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。该地块位于大亚湾澳头衙前地段猴仔湾片区，用地编号为HZW04-17。用地北、东两侧均为二类居住用地和商业设施用地，南、西两侧均为村庄建设用地。
图片来源：惠州市公共资源交易中心
对于地块规划要求有以下几点值得注意：
1、用地地上有一栋房屋及建筑垃圾等附着物，建筑垃圾等附着物待开发建设时会及时清理，委托方已与上述房屋权属人协商一致并完成了补偿，在竞得方竞得地块后60天内进行拆迁并交付竞得方；
2、土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担；
3、如地块规划达到居住小区规模，商业和公共服务设施面积占总计容积率建筑面积的比例不得低于10%；
4、建筑退线要求：低层、多层建筑后退用地界线距离不应小于10米，中高层、高层建筑后退用地界线距离不应小于15米。
来源：惠州市公共资源交易中心
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