大冷门！惠城4宗地块仅1宗底价成交！

9月3日，这个备受关注的日子。今日，河桥片区三宗地块与小金口金源片区地块同时开拍，竞拍结果竟是双双爆冷！没有预期的精彩，竞拍结果竟是万科中天携手以6.452亿元底价竞得金源片区地块，而同时挂牌竞拍的河桥片区地块则惨遭流拍。

9月伊始，惠州土拍市场迎来重磅！据惠州市公共资源交易中心显示，今日，河桥片区三宗地块与小金口金源片区地块同时展开竞拍，挂牌之初，这两宗地块便赚足了不少眼球。但不同以往的是，今天的竞拍节奏堪称速战速决，且双双爆冷门！开拍不出10分钟，挂牌编码为GP2019-20、规划总建筑面积为11.7303万m²的金源片区地块就被万科和中天携手以6.452亿元的底价成交竞得，折合楼面价5500元/m²，无溢价。而挂牌编码为GP2019-17、GP2019-18、GP2019-19的河桥片区三宗地块开拍之际就秒出“流拍”结果。

优质房企齐聚北站新城

万科、中天6.452亿元底价拿北站新城地块

被万科、中天齐齐相中的金源片区地块因为地处北站新城片区赚足不少关注度。除了占据惠州北站商圈的优质地理位置，该地块也因与三月前被雅居乐竞得的地块相邻而处而加分不少，此次万科、中天加入，优质房企齐聚北站新城，亮点十足！

信息显示，挂牌编号为GP2019-20的金源片区JYPQ03-13、JYPQ03-26地块土地总面积34723.83m²，规划建筑总面积≤117303m²，容积率≤2.8。该地块起拍价6.452亿元，交易须知规定，该地块开发投入总额不少于99710万元（含地价,不含地价溢价部分）。

大冷门！

河桥片区三宗地块惨遭流拍

惨遭流拍的河桥片区三宗地块则位于惠城区惠南新城片区，介于惠大铁路及在建的河惠莞高速两大交通要线之间，惠州学院、惠州市卫生职业技术学院、惠州惠州市第一中学等高等院校，以及第一妇幼保健院、华康医院均坐落在周围，附近也已伴有鸿润叠韵、东江学府等成熟社区，配套相对较丰富成熟，对于开发商而言，减少了不少配套开发周期。

据惠州市公共资源交易中心显示挂牌信息显示，河桥片区三宗地块合计土地总面积超过6万m²，合计建筑规划总面积超过20万m²，三宗地块容积率均≤2.8，总起拍价超10亿元。

值得注意的是，HQ02-10地块交易须知规定，配套幼儿园应与该项目同步规划、同步建设、同步实施，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。幼儿园用地划拨给惠城区教育部门，且取得地块的土地使用者应按照规划和惠城区教育部门提出的建设标准承担幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用。

信息来源：惠州市公共资源交易中心

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