惠东土拍市场久违上新，稔山两宗地块合计以4.89亿元起始价挂拍，佳兆业以底价将两宗地块悉数拿下。
佳兆业！4.89亿再入滨海新地！
2020-08-25
8月25日，惠州稔山镇大埔屯居委革新、四民地段挂牌编码为HDGC2020-13和HDGC2020-14的二类居住/商业用地挂牌竞拍，两宗地块起始挂拍价合计为48948万元，宗地使用权面积合计为72729.74 m²，计容积率建筑总面积为218129.49m²。惠东县华瑞管理咨询有限公司以总价48948万元竞得。
经查验，惠东县华瑞管理咨询有限公司为惠东县佳兆业房地产开发有限公司全资控股公司，佳兆业此前在惠东已布局滨海项目佳兆业山海湾，此为二度进军惠东。
HDGC2020-13用地成交信息
HDGC2020-14用地成交信息
两宗地块规划概况如下：
挂牌编号：HDGC2020-13
宗地使用权面积：69525.41m²
计容积率建筑面积：≤208547.88m²
容积率:≤3.0
建筑密度(%):≤30%
绿地率(%):≥30%
成交价：46924 万元
楼面价：2250.03元/m²
该宗用地后期规划需配建含2086个停车位的停车场、社区体育活动场地、居家养老服务中心、社区警卫室、服务站、文化活动站、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心、小超市、15班制幼儿园等服务设施。
挂牌编号：HDGC2020-14
宗地使用权面积：3204.33m²
计容积率建筑面积：≤9581.61m²
容积率:≤3.0
建筑密度(%):≤30%
绿地率(%):≥30%
成交价：2024 万元
楼面价：2112.38元/m²
两地块位于稔山镇大埔屯居委革新、四民地段，用地西侧为规划30米的市政道路，北侧为规划50米的市政道路，其他方向为其他规划地块。处于滨海巽寮湾板块，为厦深高铁、广惠高速、沈海高速、惠深沿海高速等交通网络交汇地段，周围覆盖富力湾等滨海项目。
用地均按现状出让，宗地内场地未平整，宗地外通电、通路、通讯，通供水、未通排水、未通燃气、未通暖气、暂无经环保部门批准的排污方案，该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确，具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。
HDGC2020-13宗地图
HDGC2020-134宗地图
来源：惠州市公共资源交易中心
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