一个新的星河社区初现雏形！
星河二刷仲恺！1.2亿再拿仲恺两地，拟建人工智能产业园！
2020-04-07
时隔一周，星河再度布局仲恺。以1.2亿成交价拿下仲恺陈江两宗工业兼容商服地块，拟建人工智能产业园。
4月7日，惠州市公共资源交易中心信息披露显示，挂牌编码GZK2020-11和GZK2020-12的仲恺陈江街道青春村两宗地块于上午10时展开竞拍，地块起始竞拍价合计12063万元，折合楼面价约229元/m²。
两地块最终均被惠州市星河产业小镇运营有限公司底价拿下，竞得公司为深圳星河与惠州金裕集团合资控股公司。根据星河以往的布局经验，如南部新城的星河丹堤，以及北部新城的金裕星河丹堤，均显现出星河开发以大社区拓展布局模式、且项目选址均靠近轨道站点的共性。而上周，星河已斥资7.85亿在该两宗地块相同地段位置拿下两宗商服及住宅地块，此番再下两宗工业商服地块，其布局仲恺的星河雏形已然显现。
【GZK2020-11地块】
GZK2020-11地块宗地使用权面积为46263 m²，规划建筑总面积107534㎡≤S≤268835㎡（其中商业建筑面积2151㎡～5377㎡），成交价为6157万元，折合楼面价约229元/m²。
GZK2020-11地块南侧为贝欣路；西侧为罗庚盆路，北侧为水围一路，东侧为梧村三路。地块为工业兼容商服用地，容积率为2.0≤R≤5.0 ，建筑密度＜38%，绿地率≥25%。
地块用地类型为新兴产业用地，开发产业类型为：开发区、产业集聚区配套公共服务平台建设与服务项目，项目拟建成以人工智能、新一代信息技术、高端装备制造为主的产业园。
GZK2020-11地块现状图
【GZK2020-12地块】
GZK2020-12地块宗地使用权面积为43989m²，规划建筑总面积103156㎡≤S≤257890㎡（其中商业建筑面积2063～5159㎡），成交价为5906万元，折合楼面价约229元/m²。
GZK2020-12地块南侧为贝欣路；北侧为水围一路，西侧为梧村三路，东侧为梧村二路。地块为工业兼容商服用地，容积率为2.0≤R≤5.0 ，建筑密度＜38%，绿地率≥25%。
地块用地类型为新兴产业用地，开发产业类型为：开发区、产业集聚区配套公共服务平台建设与服务项目，项目拟建成以人工智能、新一代信息技术、高端装备制造为主的产业园。
GZK2020-12地块现状图
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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