村企合作用地，楼面价仅1653.5元/m²。
1.5亿！溢价40%！惠州璞玉地产进军仲恺陈江
2020-07-10
继昨天石湾刷出地价新高，今日仲恺再出一地。惠州璞玉地产，经过约40分钟的持久竞拍，标下仲恺高新区陈江街道占地近3万m²用地，竞拍成交价超1.5亿，成交楼面价为1653.5元/m²。
7月10日，仲恺高新区挂牌编码为GZK2020-44的商服及住宅用地挂牌竞拍，地块起始挂牌价为10833万元，宗地使用权面积为29610.18 m²，规划建筑总面积≤91521㎡（其中商业建筑面积 4576㎡～9152㎡）。惠州市璞玉房地产开发有限公司以15133万元溢价竞得，折合楼面价1653.5元/m²，溢价率为39.69%。
HDGC2020-7地块为住宅及商服用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
地块位于仲恺高新区陈江街道，地块北侧为规划道路红线宽度为32米的上罗路，东侧为规划道路红线宽度为24米的和畅七路，西侧、南侧为未建设地。地块处于长深高速、仲恺大道2条重要干线交汇区域，周围覆盖TCL、天敏科技园等高新技术产业园，与TCL康城四季、光耀荷兰小城、皓翔壹城中心处同地段。
后期地块开发时，需满足以下建设规划要求：
1、竞得人需配建地块北侧上罗路(长150m、红线宽度32m、双向六车道）；
2、该宗地原为仲恺高新区陈江街道五一经济联合社及五一村上罗村民小组的征地留用地，竞得人应返还村集体对应物业（如村民不需要分配所得的住宅，由竞得人作补偿收回，五一经济联合社补偿价款按4500元/㎡计算、上罗村民小组补偿价款按5000元/㎡计算。）：
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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