继阅江府之后，中海、平安再度合作开发北站新城地块！

2020-07-29 张婷

昨日，中海集团官网公告信息显示，将与平安成立项目公司合作开发惠州北站新城新布局地块，项目公司总注册资本16亿元，双方分别出资60%、40%。这是继惠州马安中心区中海阅江府二期中海、平安合作开发之后，再度携手，持股比例依然是6：4，依然将由中海地产操盘。

合作开发北站新城地块预计2021年6月发售

24日，中海集团在官网发布《关于在安徽省合肥市及广东省惠州市成立合资公司的关连交易》，内容显示，（中海）惠州地产、深圳盛繁（中国平安控股公司）及惠州项目公司订立惠州合作协议，以成立合资公司发展在惠州市的惠州地块。惠州地产及深圳盛繁将分别拥有惠州项目公司的注册资本的60%及40%。惠州地产及深圳盛繁各自给予惠州项目公司的总承诺分别为人民币9.6亿元及人民币6.4亿元。

此外，公告信息显示，在售出95%的销售面积，并已向有关当局备案相关销售合同的情况下，深圳盛繁将有权根据惠州合作协议的条款及条件退出合资公司。

此次中海和平安合作开发的地块位于北站新城项目将于2022年交付。该地块位于惠州北站新城汤村片区，中海于2020年6月4日以13.09亿底价拿下，成交楼面价约5614.31元/平方米，土地用途为住宅及商业性质，总占地面积约7.77万平方米。

地块周边有多个项目在售均价约1.13万/平方米，根据中海集团官方公告信息显示，项目预计2020年11月开始，并于2022年6月完成。另外，惠州地块上的物业预售预计于2021年6月开始，并于2022年12月交付相关买家。

中海与平安二次合作平安在惠已布局多个项目

这是中海集团与中国平安第二次联合开发合作的项目，此外，双方在惠城金山新城片区合作开发中海阅江府二期项目。

2020年3月18日，惠城区住建局官网发布，惠州市海平置业有限公司《建设用地规划许可证》批后公告，显示此前（2019年11月21日）平安不动产旗下深圳创应管理有限公司，以20.34亿元拿下的马安LJL-38-10-01号地块，用地单位为惠州市海平置业有限公司。该公司股东结构为中海宏洋（深圳）60%、此前的拿地方深圳市创应企业管理有限公司40%。

除了中海集团外，中国平安在惠州还与雅居乐、龙湖、方圆、中洲等多家房企合作多个项目，合作项目主要分布在惠阳、惠城和博罗等三个区域，分别开发有中海阅江府二期、惠阳雅居乐花园、罗浮山方圆十里等项目。