奥动置业、海伦堡合计斥资9.3亿分夺博罗惠阳2地，博罗另一宗住宅及商服用地开拍前临时喊停！
56轮竞拍！楼面价破5！溢价83%！奥动置业3.75亿入主临莞区域！
2020-07-09
原定于今日挂牌竞拍的住宅及商服用地，博罗2宗，惠阳1宗，开拍前一日，博罗罗阳地块临时终止。另外两宗，博罗石湾地块被奥动置业以3.75亿元溢价拿下，惠阳三和地块则被海伦堡置业以约5.55亿元标得。
两地块竞拍详情如下：
博罗石湾地块
奥动置业3.75亿溢价竞得
博罗石湾地块，挂牌编码为2020（储备）7号，地块起始挂牌价为20400万元，宗地使用权面积为21000 m²，计容积率建筑总面积≤65100平方米。惠州奥动置业有限公司以37500万元溢价竞得，折合楼面价5760.37元/m²，溢价率达83.82%。
2020（储备）7号地块为住宅及商服用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，容积率为1.0﹤R≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，开发程度为五通。
地块位于石湾镇湾湖西路北侧，湖奥大道南侧。地块直线距离1公里处为石湾公园，周围覆盖奥晨龙湾新城、新怡花园等成熟社区。
惠阳三和地块
海伦堡5.55亿竞得
惠阳三和地块，挂牌编码为GZ2020-017，地块起始挂牌价为55548.11万元，宗地使用权面积为69583 m²，计容积率建筑总面积≤199878 m²（其中居住建筑面积≤179890 m²、商业服务业设施建筑面积≤19988 m²）。惠州市润倍实业有限公司以底价竞得，折合楼面价2779.1元/m²。
经查验，惠州市润倍实业有限公司为湖北金控及惠州市海伦堡置业两家公司合资控股公司，即此次竞拍行为为海伦堡所为。
GZ2020-017号地块为商服及城镇住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年，容积率≤3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥30%，开发程度为五通一平。地块位于三和街道象岭村地段，象岭小学位于同地段，振业城项目也覆盖在其周围。
地块后续开发过程，需满足以下开发条件：
1、该宗地属委托人的征地留用地，经委托人集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。该留用地总面积69583平方米，其中规划道路和防护绿地占用2957平方米建设用地。
2、该地块涉及须配建的社区用房、幼儿园、社区卫生服务中心及老年人日间照料中心建成后须无偿移交给区人民政府，产权属于区人民政府，由区人民政府委托相关主管部门接收、管理，交付社区无偿使用。且该地块涉及配建的幼儿园（须连用地整体移交），在土地挂牌成交后，须由竞得者与区教育部门签订监管协议。
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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