自2016年惠州楼市的崛起，惠州地块也随之成为众多房企眼中的“香饽饽”，连续几年的土地拍卖成了房企枭雄们的“秀场”，尤其是过去的2018年土拍盛宴，碧桂园、星河、新力、中海、隆生、合生等房企重金囤地一度成为热谈。
据统计，2018年惠州全市共成交87宗商服及住宅用地，成交总面积295万平，成交金额208亿元。
目前惠州对于竞拍的地块开发要求是：地块竞拍后必须在一年内开发使用！那么，时隔一年，这些大盘房企去年重金拿下的地块现在是什么开发进度？带着疑问，编者跑遍大半个惠州，实探各个区域每个住宅地块的现状实况。
这一次走进的是大家都很熟悉的惠城区。
多地块项目已逐步落成
房企大咖云集惠城
【金融街地块】
去年金融街17亿溢价拿下的文头岭地块，现为金融街·华发·金悦华府项目，项目目前建设中。
【中海文头岭地块】
同样溢价拍下的中海文头岭地块，现为中海阅江府项目，与金悦华府为邻，项目建设进度良好。
据悉，中海阅江府13/14栋7月7日已推出，户型建面98-142㎡3-4房，均价11500元/㎡，12月12日第4、5、8栋也已获得预售资格，获批预售均价为9968.48-14064.61元/m²。
【隆生地块】
与金融街、中海组团的还有隆生20亿大手笔拿下的同地段地块，地块现项目为隆生西江花园。项目已分别于10月、11月获批一区1栋、3栋预售资格。
【中海马安地块】
中海斥资3.65亿拿下的马安地块，现为中海阳光玫瑰园项目，项目1-4号楼、6号楼分别于6月、8月获批预售资格，且已于9月底开盘，首推1-3栋建面约96/118/135㎡产品，首推价格基本过万。
【华侨城、保利、华润地块】
震惊整个惠州的32亿地块，地块主要分为保利天汇、华润万象两大项目开发，且项目分开管理。目前保利天汇已于12月10日获批预售，获批的预售价格为13769.29-17869.29元/m²。华润万象天汇则美学馆预计将于12月31日开放，万众期待！
【读者文化地块】
读者文化拍下的地块目前在建读者文化公园。根据规划，园区占地66667平米，总建筑面积25万平米。规划以文化为驱动、创意为主导、文商旅互动，打造原创设计、文化体验、文化社交、文旅休闲为一体的文创基地和文化示范产业园。
个别地块暂未动工开发
【城市建设地块】
与中海玫瑰园相邻的城建地块，搁置一年仍未有动作，其周围同一年度拿下的中海玫瑰园、中海阅江府、金融街地块都纷纷进入建设推售状态，剩这一地块却迟迟不动。据知情人爆料，中海有意收购该地块，扩建中海玫瑰园2-3期，目前仍在洽谈中，结果如何，拭目以待。
【恒和地块】
同样未有动静的恒和地块，编者抵达地块现场，地块确实未有动工动静。恰逢几位清除绿化的作业工人，从他们口中得知，地块预计将于明年动工，大概率是扩建恒和金谷后期住宅/公寓。
地块挂牌时状态
地块现状
【望江沥地块】
2018年成功竞拍的袖珍地块，沿着望江沥一侧长线排开，现场实探，地块同样未有动静。后续如何，尚未可知。
挂牌时地块状态
地块现状
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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