嘉霖霸屏！集中拿下惠阳三宗地

2月24日的土拍盛宴，惠阳赚足了眼球。

4宗挂拍的商服及住宅用地均如愿成交，且均以底价成交。其中嘉霖集团一举拿下3宗地块，另外一宗则归入惠州龙河明珠囊中。

嘉霖

三宗相邻地块悉数拿下

位于秋长街道高岭村的3宗商服及住宅用地，其中2宗两连，另一宗相邻，大致区位如下图所示。

挂牌编号分别为GZ2020-007、GZ2020-008、GZ2020-009，同样位于惠阳秋长街道高岭村地段的三宗商服及住宅用地，分别被嘉林集团旗下两公司成功底价拿下。各地块竞拍及相关开发详情如下：

GZ2020-007地块、GZ2020-008地块

挂牌编号GZ2020-007及GZ2020-008为相邻两宗地块，均为惠州嘉霖骏祺竞拍所得地。其中：

GZ2020-007土地总面积为20000 m²，计算容积率建筑面积≤56883.2 m²（其中居住建筑面积≤51195.2 m²、商业服务业设施建筑面积≤5688 m²），嘉霖骏祺以15600万元竞拍拿下，折合楼面价约2742.46元/m²。

GZ2020-008地块，土地总面积为6630m²，计算容积率建筑面积≤21216m²（其中居住建筑面积≤19094 m²、商业服务业设施建筑面积≤2122 m²），同样为嘉霖骏祺竞拍所得地，以5044.1万元竞拍拿下，折合楼面价约2377.5元/m²。

两宗地块均为其它商服及城镇住宅用地，容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，开发程度为五通一平。根据地块开发规划要求，两地块后期开发规划须满足以下条件：

1、 GZ2020-007地块属惠州市惠阳区秋长街高岭村沙路经济合作社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，须按照总建筑面积48000平方米分配给委托人，即该经济合作社可分得总建筑面积14720平方米，其中商铺约1472平方米、住宅约13248平方米，以及相应停车位。

2、 GZ2020-008地块属惠阳区秋长街高岭、高岭佛岭经济联合社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，按照总建筑面积15912平方米分配给委托人，其中惠阳区秋长街高岭经济联合社可分得总建筑面积2992平方米，其中商铺约400平方米、住宅约2592平方米，以及相应停车位；惠阳区秋长街高岭佛岭经济联合社可分得总建筑面积2992平方米，其中商铺约400平方米、住宅约2592平方米，以及相应停车位。

3、 两地块后期开发建设需配建社区服务设施、文化活动站、12班制幼儿园、社区体育活动场所、门诊部、社会福利设施等相关社区配套设施。

GZ2020-007地块现状图

GZ2020-008地块现状图

GZ2020-009地块

GZ2020-009地块，土地总面积为6666m²，计算容积率面积≤16515.2 m²（其中居住建筑面积≤14863.2 m²、商业服务业设施建筑面积≤1652 m²），为惠州市嘉玺实业有限公司竞拍所得地，以5220.14万元竞拍拿下，折合楼面价约3160.81元/m²。

地块为其它商服及城镇住宅用地，容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，开发程度为五通一平。根据地块开发规划要求，后期开发规划须满足以下条件：

1、 挂牌资料显示，该宗地属惠州市惠阳区秋长街高岭村沙路经济合作社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，按照总建筑面积15998.4平方米分配给该经济合作社，即该经济合作社可分得总建筑面积4906平方米，其中商铺约490平方米、住宅约4416平方米，以及相应停车位。

2、 地块后期开发建设需配建社区服务设施、文化活动站、6班制幼儿园、社区体育活动场所、门诊部、社会福利设施等相关社区配套设施。

GZ2020-009地块现状图

龙河明珠

标得GZ2020-010地块

位于惠阳秋长街道白石村地段、挂拍编号为GZ2020-010的商服及城镇住宅用地地块，为惠州市龙河明珠房地产开发有限公司竞拍所得地，地块计算容积率面积≤213652.32 m²（其中居住建筑面积≤192287.09 m²、商业服务业设施建筑面积≤21365.23 m²），龙河明珠以71406.8782万元竞拍拿下，折合楼面价约3342.19元/m²。

地块容积率≤3.46，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，开发程度为五通未平。根据地块开发规划要求，后期开发规划须满足以下条件：

1、 该宗地属惠阳区秋长街白石村水围、李屋、曾屋、谢屋、边塘、大石、澳背经济合作社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，按照总建筑面积213652.32平方米进行分配，该七个经济合作社可分得总建筑面积为46464平方米，其中商铺4647平方米、住宅41817平方米以及相应的停车位。

2、 地块后期开发建设需配建社区服务设施、文化活动站、9班制幼儿园、社区体育活动场所、门诊部、社会福利设施等相关社区配套设施。

GZ2020-010地块现状图

来源：惠州市公共资源交易中心

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