华宇、旭辉、长盈携手进驻博罗，与众多品牌房企分食临莞要地！
翻倍溢价！楼面价破6！收金8.11亿！博罗临莞区域战火点燃！
2020-09-15
9月7日的土拍市场，集中在博罗。3宗商服及住宅用地同时挂拍出让，其中2宗分布在园洲、1宗位于石湾。园洲2地块分别为旭辉、华宇两大房企溢价竞得，石湾地块则被惠州长盈地产底价标下。
今日，博罗石湾挂牌编码为2019（储备）15号的商服及住宅用地以及博罗园洲挂牌编码为2020（储备）3号、2020（储备）4号的2宗同性质用地挂牌竞拍，博罗该3宗用地合计收金8.11亿元。
其中，石湾地块占地达24917m²，收金2.59亿元，为惠州长盈地产竞得。
而园洲2宗用地则因临莞临江的优越位置，引发房企轮番争夺，2宗地使用权总面积合计27349m²，合计收金5.16亿元。
旭辉集团以3.2亿成交价率先拿下2020（储备）4号宗地，溢价103%，楼面价达5986.86元/m²。
2020（储备）3号最终也在广东华宇的坚持下，以112.5%的溢价率成交，成交价为1.96亿元，楼面价刷至6256.4元/m²。
3宗地块规划及成交详情如下：
【石湾地块】
挂牌编号：2019（储备）15号
宗地使用权面积：24917 m²
计容积率建筑面积：24917-74751m²
容积率:1.0＜R≤3.0
建筑密度(%):≤45%
绿地率(%):≥25%
开发程度：五通一平
竞得人：惠州市长盈房地产有限公司
成交价：25900 万元
楼面价：3464.84元/m²
地块位于博罗石湾镇新城区东明路西侧，周围覆盖博罗石湾镇政府、石湾镇委等政要配套，石湾汽车客运站也在地块1公里半径辐射范围内。周围已有御景城、名巨山水城、聚龙天誉湾等楼盘项目，住宅项目在售单价约为1.1万/m²。
【园洲2地块】
挂牌编号：2020（储备）3号
宗地使用权面积：10080m²
计容积率建筑面积：10080-31248m²
容积率:1.0＜R≤3.1
建筑密度(%):≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）
绿地率(%):≥30%
开发程度：五通
竞得人：广州华宇业瑞企业管理有限公司
成交价：19550万元
楼面价：6256.4元/m²
溢价率：112.5%
挂牌编号：2020（储备）4号
宗地使用权面积：17269m²
计容积率建筑面积：17269-53533.9m²
容积率:1.0＜R≤3.1
建筑密度(%):≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）
绿地率(%):≥30%
开发程度：五通
竞得人：深圳兴汇房地产开发有限公司（旭辉集团）
成交价：32050万元
楼面价：5986.86元/m²
溢价率：102.85%
两宗地块位于园洲镇白马围村园洲大道南边地段，地块地处东江临江地段，毗邻东莞，地理位置的优越，使得多家房企不惜轮番争夺，翻倍溢价，楼面价刷至6000元/m²水平。
来源：惠州市公共资源交易中心
免责声明：
1、以上信息采集于2020年9月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2、因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
3、文中楼盘卡片图均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
5、文中图片源自百度搜索，如涉及侵权请及时联系修改或删除。
6、文中涉及的容积率、绿地率、建筑密度等数据均参考惠州市公共资源交易中心平台发布数据，仅供参考。