20.32亿！旭辉拿下马安占地近10万平中心地块！

继昨日马安两宗中心区地块竞拍落下帷幕后，马安“土拍盛宴”继续上演。今日又迎来两宗中心地块的挂牌竞拍，与昨日剧情出奇的一致，两地块最终1宗流拍1宗被惠州昌煌实业有限公司以20.32亿元成功竞拍拿下，折合楼面价约5500元/m²。

数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心

11月22日，惠州市公共资源交易中心信息披露显示，挂牌编码为GP2019-35、GP2019-36的惠城区马安中心区2宗商服及住宅地块于上午10时同时展开竞拍。与昨日的马安土拍剧情出奇的一致，GP2019-35地块流拍，GP2019-36地块则被惠州昌煌实业有限公司成功竞拍拿下，以20.32亿元底价成交。地块宗地使用权面积为98544.59m²，规划建筑总面积≤369445m²，折合楼面价约5500元/m²。

数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心

据查验，此次竞得GP2019-36地块的惠州昌煌实业有限公司为深圳旭辉实业控股有限公司控股，7月份新命名的“美的旭辉江山公馆”同为旭辉旗下项目。

另外，GP2019-35地块宗地使用权面积为90881.96m²，规划建筑总面积≤343700m²，该地块流拍。

图片来源：地球在线

GP2019-36位于地位于马安片区，用地编号为LJL-39-04、05、06、07。地块东北侧为道路红线宽度60米的现状惠州大道，东南侧为道路红线宽度36米的规划新乐路，西南侧为道路红线宽度24米的规划道路，西北侧为道路红线宽度36米的规划新民三路。容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

GP2019-36地块现状图

数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心

取得GP2019-36地块的竞得者需满足以下建设规划要求：

1、取得LJL-39-06地块土地使用权人承担LJL-39地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。

2、取得LJL-39-06地块土地使用人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担LJL-39-07地块小学的建设，建成后无偿交给教育部门使用。小学应与项目同步规划、同步建设、同步实施，如LJL-39-06地块分期建设，相应学校须纳入首期工程。

3、取得LJL-39-06地块土地使用权人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求配建相应的配套设施。

4、取得LJL-39-06地块土地使用权人须预留600㎡办公场所，要求设置在二层以下，首层必须有300㎡，且有独立通道，负责通水、通电、通网络、通路并将产权办在文头岭村民委员会名下。

GP2019-35地位于马安中心区，用地编号为JD17-01。地块东北侧为道路红线宽度60米的现状惠州大道，东南侧和西南侧为道路红线宽度24米的规划道路，西北侧为道路红线宽度18米的规划道路。地块容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

GP2019-35地块现状图

数据及图片来源：惠州市公共资源交易中心

根据地块规划要求，取得GP2019-35地块的竞得者需满足以下建设规划要求：

1、土地使用权人负责JD17-01地块内的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成后无偿交给市政府相关部门，并开放给公众使用。

2、取得JD17-01-01地块土地使用权人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求和教育部门提出的建设标准承担JD17-01-02地块幼儿园（办学规模为12班幼儿园）的建设，建成后无偿交给教育部门使用。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施，JD17-01-01地块如分期建设，幼儿园须纳入首期工程；幼儿园地下空间由JD17-01-01用地的土地使用权者负责配建。

3、地块土地使用权人应按照《规划设计条件告知书》的规划要求配建相应配套设施。

来源：惠州市公共资源交易中心

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