惠州楼市，总是在你觉得该有期待的时候黯然打住，却又在看似已经稳定的局面下接二连三跳出不少看点，11月至今，市场就起到好处的演绎了这样一出接二连三跳戏的剧情。
常规剧情是一到年底市场就会开始保持逐渐暗淡的惯性，11月开始，惠州楼市却不间断刷新剧情，其中最为人广为乐谈的就是多个片区刷出片区内预售均价上限这个谈资了。
整体回顾来看，11月的惠州楼市除了成交出现骤然回转的反转剧情，供应也一并跟着上来。据不完全统计，惠州11月新增预售17373套，12月首周新增预售4491套，在这其中，名巨伴山、天益广场以及惠湾片区的多个热点楼盘获批的预售价格就赚足了眼球。
名巨伴山16699元/m²刷出博罗新段位
在上周的新增预售项目中，11月28日，获批预售的名巨伴山预售价格直逼14599-16699元/m²的价格区间，这一行醒目的数字一时震惊整个市场。在此之前，对于住房均价长期保持在7000-9000元/m²价格低位的博罗，16699元/m²的预售价格直接将博罗整个住房均价的段位大大提到前列，此番也刷新了众人对博罗片区的认识。
从地理位置来看，名巨伴山背靠东山森林公园，1公里直线范围内坐拥博罗县政府、博罗中医医院、中国电信、博罗中等专业学校、博罗县广播大学、博罗县公安局、罗阳第一中学等博罗县城成熟资源配套。水映山、恒福山语海等楼盘项目位于其南侧，但同样区位的此类楼盘就刷不出来同样的价格段位了，整体还是保持在8000元/m²左右的价格水平。
天益广场18000元/m²系商业产品
同日刷爆惠州楼市的还有天益广场获批预售价格高达18000元/m²的资讯。11月28日，仲恺天益广场预售证获批，获批的预售价格保持在13124-18000元/m²价格区间，其中18000元/m²的预售价格令众人瞠目。然而，经查验，天益广场此次获批的预售楼栋9号楼推售的房源为商业产品，如此一来，18000元/m²的住房均价放在商业产品上就合乎其理了。
惠湾多盘持续逼近2万关口
星河丹堤
11月新增预售行列中，星河丹堤两次在列，28日获批的预售房源中，星河丹堤G4区10栋、6栋获批预售，预售均价区间保持在17008-19595元/m²，其中19595元/m²的封顶均价已经逼近2万关口。同月8日，星河丹堤花园G4区14幢1、2单元获批预售，两单元房源预售价格整体接近2万元/m²，其中1单元2套房源突破2万元/m²，2单元3套突破2万元/m²，封顶预售价格为20229元/m²。
泰丰花园
预售价格同样直逼2万大关的还有12月新增获批预售的泰丰花园。此次获批预售的楼栋为72栋，预售均价为16204-19404元/m²。继泰丰千花岛同月3栋备案封顶均价突破21000元/m²之后，泰丰花园19404元/m²的住房均价也向着2万关口迈进。
高弘花园
11月末惠湾同批次获批预售的还有高弘花园，获批预售楼栋为 2栋，预售均价为16006.01-18156元/m²，在同批次获批预售的惠湾楼盘中，预售均价仅位于星河、泰丰之后。
数据来源：往期报道
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