你好，新房顾问吴平福很高兴为你讲解这个楼盘。这是合能地产在成都北部新城开发的又一住宅改善新盘。合能地产在成都开发经营多年，房地产经验丰富，有合能东林城市花园，合能珍宝琥珀，合能珍宝玲珑，耀之城，合能四季城等等，开发商的实力是比较雄厚的。该楼盘是11层到顶的电梯洋房，是舒适性较高的改善型产品，在售面积92-93-96-97平米，从面积段来说，该房源刚需无疑，但实际上它又是一个洋房，并且“枫丹”系列本身就属于合能房产下面比较好的一个系列，所以这个楼盘品质很高，整个小区，中庭没有任何遮挡，所以可以说是户户对中庭，精装修交付，均价130多万就可以买一套。绿化率百分之35，容积率2.0，层高2.95米，1梯4户，交付时间2023年7月30号。该楼盘紧挨天府大道北延线，后期的交通和发展潜力还很大，喜欢洋房产品的客户，可以关注这个楼盘。欲了解楼盘及周边新房情况，欢迎你点击我的头像，随时咨询我，全成都免费接送看房，不收取任何费用。

您好，成都新房置业顾问龚雨晴很高兴为您介绍！合能枫丹新悦位于新都区大江中学旁，总占地50亩，开发商是成都昱谦房地产开发公司，周边还有斑竹园中学，新辉幼儿园，金菠萝幼儿园等等。交房时间预计2022年10月精装交付。本批次小高层11层在售，公摊约14%，得房率95%以上，面积92-96平套三双卫户型，均价155000。双中庭设置，2.0容积率，一河三公园环境舒适，政府打造的毗河生态带上，楼盘位置位新城区，配套环境比较新，预售已经拿了，详情可以点击头像咨询了解。