涨知识！房企“转型”，未来看这项“硬科技”！
随着人工智能、5G智联和物联网等技术的不断突破，智能家居、智慧社区和智能建筑频频应用到房地产开发中，掀起了一股住宅房企产品智能化发展热潮。房企的市场定位也从“开发商”转变为“生活服务商”。
势不可挡的智能化住宅
2019年，美的置业、蓝光发展等房企住宅智能化产品成为业内热议话题。目前，包括万科、碧桂园、绿地等百强房企均已涉足智能化布局，智慧社区也已经从一线城市少数项目推进拓展到正在全国各地的智慧项目，实现高速发展。
从早期中国金茂科技住宅、当代置业绿色住宅到上海“万科智造”、碧桂园机器人和智能科技的战略投入、美的置业“智慧地产”定位，再到日前绿地集团与华为、城云国际和涂鸦智能等科技智能公司频频开展智慧城市、智慧社区及智慧住宅的战略合作，产品智能化对房企影响正逐步扩大。
机遇与挑战并存
住宅智能化在给房企未来发展拓宽了思路和空间的同时，当前发展也面临诸多问题和困境。从市场层面看，行业标准缺失、互通性差等制约智能行业发展；从技术层面看，智能化应用存在潜在技术漏洞和安全风险；从房企层面看，准入门槛高，对长期运营和整合能力要求高。
在房企智能化发展的未来前景方面，居民生活和消费需求的升级，加之95后、00后年轻客群逐步成为购房主力，为住宅智能化提供了庞大的增长潜力与商机。
未来房企竞争看“硬科技”
科技和市场需求推动下，后地产时代的来临成为行业共识，面对新市场、新需求，房企间的竞争已经从规模至上转变为对产品、管控等能力的全方位竞争。产品力作为最直接、与消费者关系最密切的领域，已成为房企快速增长、弯道逆袭的利器。智能化产品的高溢价率及口碑效应在产品力竞争方面有目共睹，已经成为当前及未来房企产品调整，加快转型的关键所在。
来源：克而瑞研究中心
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